Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 : un coup de pouce pour devenir propriétaire

Vous rêvez de faire construire votre maison dans le Var, mais le financement vous freine encore ? Bonne nouvelle : le Prêt à Taux Zéro 2025 (PTZ) peut vous aider à franchir le pas !

Qu’est-ce que le PTZ 2025 ?

Le PTZ est un prêt sans intérêts, soutenu par l'État, destiné aux primo-accédants souhaitant acquérir leur résidence principale. Il complète un ou plusieurs autres prêts (prêt immobilier classique, prêt d'accession sociale, etc.) et ne peut financer qu'une partie de l'opération.

Qui peut en bénéficier ?

En 2024 et 2025, le PTZ a été prolongé et adapté pour mieux correspondre aux réalités du marché. Pour bénéficier du PTZ, plusieurs critères doivent être remplis :

• Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant la demande, sauf exceptions (handicap, invalidité, catastrophe naturelle, etc.) .

• Respecter des plafonds de ressources, qui varient en fonction de la zone géographique du logement et du nombre de personnes destinées à l'occuper. Par exemple, pour une personne seule en zone B2, le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 31 500 € .

• Le logement doit devenir votre résidence principale au plus tard un an après son achat ou la fin des travaux .

Quels types de logements sont concernés ?

Depuis avril 2024, le PTZ a été recentré sur :

• L'achat de logements neufs en zones tendues (zones A, A bis et B1), principalement des appartements en immeubles collectifs.

• L'achat de logements anciens avec travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'opération, situés en zones B2 et C .

Pourquoi c’est intéressant ?

• Prêt sans intérêts, prêt à taux 0 : vous remboursez uniquement le capital emprunté.

• Montant du prêt : peut couvrir jusqu'à 40 % du coût total de l'opération, selon la localisation et la nature du bien.

• Durée de remboursement : de 10 à 25 ans, avec une période de différé possible jusqu'à 10 ans, selon vos revenus et la composition de votre foyer.

Comment savoir si vous êtes éligible ?

Un simulateur officiel est disponible pour estimer votre éligibilité et le montant potentiel du PTZ : Simulateur PTZ - Service-Public.fr

Maisons Varoises Modernes vous accompagne

Notre équipe est à votre disposition pour :

• Évaluer votre éligibilité au PTZ en fonction de votre situation.

• Monter votre dossier de financement en collaboration avec nos partenaires bancaires.

• Concevoir et réaliser votre projet de construction sur mesure dans le Var.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

Contactez-nous

Construire votre maison, c’est possible.

---

Sources :

• Service-Public.fr : Prêt à taux zéro (PTZ)

• Le Monde : Qui peut bénéficier du nouveau prêt à taux zéro ?